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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.82坪 建物登記
參考單價 40.7 萬/坪
主建物面積17.87 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費3031 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校正興國小
附近交通C29輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮（特別適合通勤族與小家庭）
此物件在價格、地段與品質之間取得了不錯的平衡。主要理由如下：
首先，交通優勢是核心賣點。距離 C29 輕軌站僅 300 公尺的步行距離，對於日常通勤至科工館或高雄火車站非常便捷，這通常是保值的重要關鍵。其次，建商信譽良好且屋況新穎（9 年），加上格局方正無暗房，居住舒適度高。
然而，您需注意1 衛一浴的限制是否會造成生活不便，以及機械式車位在長期持有後對於二手流動性的潛在影響。若您重視通勤效率、喜歡輕軌沿線發展潛力，且能接受上述空間與車位的缺點，這是一個具備自住與保值潛力的好物件；若是極度追求大坪數或無障礙停車便利性，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
