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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
57.97坪 建物登記
參考單價 25.53 萬/坪
主建物面積28.61 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北門國小,文昌國中
鄰近公園東埔公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合家庭自住需求
此物件在桃園核心區塊具備相當的吸引力，主要理由是空間坪數與價格的性價比極高。相較於現代新建案的高公設比，本戶 26% 的低公設比讓室內使用面積更為寬敞，且包含雙車位的條件在二手市場中極為罕見，對於有停車需求的大型家庭而言是非常划算的選擇。
此外，雖然屋齡已近 30 年並處於頂樓，但社區環境成熟、生活機能完善，加上未來捷運綠線通車後帶來的交通增值潛力，長期持有價值可觀。不過，建議您在決定購買前，務必特別針對頂樓的防水狀況與管線老舊程度進行詳細勘查，並預留合理的整修預算，以確保居住的舒適度與安心感。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
