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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.417坪 建物登記
參考單價 26.67 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積19.081 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-191
管理方式管理員(警衛)
管理費1630 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大業國小 大有國中
生活機能寶山黃昏市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一個「適合預算有限且重視學區資源」的買家之選擇，但需做好老屋維護的心理準備。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」與「生活機能」。一千多萬在桃園區包含車位與電梯大樓，且位於穩健的學校特區內，對於預算有限或剛置產的家庭來說，是相當實用的切入點。挑高的空間設計能有效放大居住感受，未來也能配合家庭成長需求調整格局。
然而，買家必須正視「屋齡 28 年」帶來的隱憂。建議在簽約前詳閱社區管委會的維修基金狀況，並預留一筆整修預算以改善水電與外牆等問題。若您不介意老舊建築的潛在維護成本，且對該學校有需求，這是一處可以考慮的安身之所；但若您追求全新住宅或極少維護，則建議將此列為次選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
