篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
開放空間 格局
36坪 建物登記
參考單價 23 萬/坪 原價 880 萬
管理方式其它
管理描述社區聯誼會基金式管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校苗栗市區/苗栗醫院＞約8.6公里（約16分鐘車程）
鄰近公園大慈山萬緣寺＞1.6公里
生活機能造橋火車站＞4.2公里
附近交通國道一號造橋交流道＞4.2公里、72號快速道路＞7.4公里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合現金購屋且重視山居生活的買家，不建議依賴銀行貸款者購買。
此物件最大的吸引力在於其高性價比的空間配置與成熟的山居環境。總價 880 萬獲得一棟 36 坪的現成鋼構屋，加上庭院與果樹景觀，對於追求「一卡皮箱輕鬆搬進」且重視生活品質的買家來說，是一項具吸引力的選擇。此外，鄰近交流道的優勢讓通勤不便的疑慮降至最低。
然而，您必須正視「私建無保登」與「山坡地農牧用地」的核心問題。這代表該物件在法律上缺乏一般住宅的產權保護，銀行通常無法核貸，意味著您需要準備高額的自有資金。同時，未來若想轉手，可能會面臨流通性較差或價格折讓的風險。
如果您計畫長期自住、無貸款需求，且能接受農地使用規範與潛在的自然風險，此物件值得列入考慮；但若您需要貸款購屋或重視資產的流動性與法律保障，則建議慎選其他產權明確的住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
