篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
32.25坪 建物登記
參考單價 64.5 萬/坪
主建物面積32.25 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積258.94 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎考慮，除非該總價包含大面積的農地。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「合法」與「交通便利（近車站）」，這在農舍物件中較為罕見，確實提供了高品質的鄉村生活基礎。然而，從投資與價值角度來看，其單價（64.5 萬/坪）在屏東農村地區顯得極不合理。
通常農舍的價值在於其附屬的土地，但若單就建築坪數（32.25 坪）計算出的單價如此之高，則該物件缺乏價格競爭力。此外，32 坪規劃 6 個房間，空間分切過細，實際居住舒適度可能不如預期。
建議購屋者： 務必確認該總價是否包含大面積的耕地（資料中未明確列出土地坪數），若僅為建築物之價格，則此物件價格過高，不建議購買。若包含大量土地，則需重新計算土地單價以評估其真實價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
