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安家幸福在北大 北大特區大北大御邸4房雙車

新北市 樹林區 學府路

4388萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4.5衛 格局

122.87坪 建物登記

參考單價 37.07 萬/坪 原價 4680 萬

主建物面積69.81 坪

樓別/樓高2樓 / 22樓

屋齡 14 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區 大北大CEO行館/大北大/大北大御邸

附屬建物面積6.33 坪

共同使用46.73 坪

車位坪數14.2 坪

土地面積17.09 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費9294 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校桃子腳國小、北大高中附設國中部

鄰近公園兒童公園

生活機能家樂福、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張宸榛

三峽北大學成店 加盟店

經紀業名稱富剛不動產有限公司

證號(111)登字第411366號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視「大空間」與「家族聚會」需求的買家而言,具備不錯的可購性。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 4,680 萬總價取得北大特區 122 坪雙車位大宅,單價在區域內具競爭力,尤其四房格局在該區屬稀有名貴房型。
  2. 生活機能成熟:鄰近家樂福、全聯及各大公園,加上完善的學區資源,居住舒適度高。
  3. 需注意的風險:由於採低樓層(2 樓)且朝北,加上管理費較貴,建議 buyers 需考量自身對採光與噪音的接受度。若您偏好低層出入方便(如老人居住),此屋是理想選擇;若考量未來高價位轉手,需認知到低樓層大坪數產品的市場流動性可能稍弱於高樓層。

結論:若您重視居住寬敞度勝過樓層高度與景觀,且能負擔每月高額管理費,此屋值得購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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