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三峽鶯歌房仲 專約 北大官邸電梯學區透天❤️永慶芮安

新北市 樹林區 學林路

4588萬 總價(含車位)

4房(室)4廳4衛 格局

95.61坪 建物登記

參考單價 47.99 萬/坪

主建物面積65.44 坪

樓別/樓高-1~5樓 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區大學官邸

附屬建物面積5.5 坪

共同使用18.4 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3414 元/月

鄰近學校桃子腳國小、桃子腳國中、柑園國中、北大高中

鄰近公園遠雄森林公園、兒三公園、遠雄海洋公園、景觀公園

生活機能家樂福、全聯、屈臣氏、康是美

附近交通學府大成路口公車站、學府大雅路口公車站、桃子腳國中小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源、需要大空間家族同住,且對「電梯透天」有特殊需求的買方來說,具有很高的購置價值。

主要理由如下:

  1. 地段與學區優勢明顯:北大特區的教育資源與生活圈成熟度是該區域的核心競爭力,加上鄰近國小與高中,對有小孩的家庭來說相當吸引。
  2. 產品稀缺性:在公寓林立的地區,能擁有帶電梯的大坪數透天且附雙車位,是難得的保值標的。
  3. 注意點:由於屋齡已近 20 年,建議購屋前務必聘請專業工安或建築師進行詳細的水電與結構檢測,並確認坪數計算方式是否明確,以避免購屋後的裝修成本超出預算。

結論:若房屋結構狀況良好且您能接受高樓層動線,這是一個值得列入考慮的長期持有標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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