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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
62.085坪 建物登記
參考單價 27.99 萬/坪
主建物面積62.085 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述雙車位
詳細資訊
土地面積47.476 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「自用為主、投資為輔」的購屋者，尤其是家族人口較多或在附近工業區工作者。
主要理由： 首先，該屋型的單價與配置非常划算，以 1,700 多萬的價格在新港鄉取得全新歐風、三房以上且衛浴充足的別墅，自住舒適度極高。其次，設計貼近家庭需求，一樓孝親房與分層規劃能有效解決三代同堂的居住衝突，且房屋通風採光條件優良，居住品質有保障。
然而，您必須考量總價與區域流動性。由於位於鄉鎮且總價接近千萬級距，若您購屋主要目的為投資或短期轉手，此物件增值空間與轉手難度需納入評估；若您是尋找長期自住、且能接受鄉鎮生活節奏與較高維護成本的家庭，這將是一筆高 CP 值的交易。建議在簽約前確認車位產權與土地持分範圍，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
