篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42.537坪 建物登記
參考單價 39.68 萬/坪 原價 1738 萬
主建物面積39.416 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.121 坪
土地面積19.965 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於高雄三民區民族一路的透天車墅，對於追求空間隱私與大家庭居住需求的買家而言，是值得重點考慮的物件。其主要優勢在於極佳的生活機能與交通動線，加上擁有獨立車庫的稀缺性，能滿足多人口家庭對臥房與衛浴的基本需求。
然而，您必須正視其 31 年屋齡 帶來的隱憂，這通常意味著後續可能需要投入額外的整修經費或面對銀行貸款成數的限制。因此，我的建議是：若您預算充足且打算長期持有、自行規劃居住空間，此物件具有高性價比與實用性；但若是純投資用途或希望買後即可零負擔入住，則需更加審慎評估維修成本與資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
