篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
56.5坪 建物登記
參考單價 29.73 萬/坪
主建物面積49.97 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.53 坪
土地面積37.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校豐榮國小 東海國中 台東高中
鄰近公園東海幸福公園
生活機能黃昏市場 大豐市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需審慎評估停車與樓層問題
此物件對於追求「低單價、大空間、新屋齡」的家庭來說，具有很高的吸引力。1,680 萬的總價在台東能買到一棟 56.5 坪的別墅，且屋齡僅 11 年，在區域內具備相當的競爭優勢。特別是對於子女就學有需求的家庭，其學區資源與生活機能（市場、公園）非常完善。
然而，**「無車位」與「三樓無電梯」**是必須優先解決的痛點。若您家庭成員多為青壯年，或能接受在附近租賃車位，此物件的高性價比足以彌補上述缺憾。建議在議價時，可針對車位缺失與老舊外牆（3 樓屋頂防水）等潛在風險進行折價爭取，以確保長期居住的安全與舒適。若您能接受上述條件，這將是一筆高品質的自住房產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
