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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
378萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.928坪 建物登記
參考單價 23.73 萬/坪
主建物面積11.241 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費1004 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、單身上班族或投資客來說，是一項值得評估的標的，但若以家庭長期自住的標準來看，則不建議優先考慮。
主要理由在於其優異的地段性價比與低總價優勢。高雄市新興區作為核心精華地段，配合高雄車站周邊的大規模再開發計畫，未來具備良好的保值與增值潛力。加上衛浴開窗與大陽台等設計細節，提升了空間的使用質感。然而，鑑於屋齡已達 42 年且僅為單人房格局，購屋者需自行評估是否願意投入後續翻修成本，並接受老建物在未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您的目的是低門檻進場或收租投資，此物件具備高度吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
