篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
17.36坪 建物登記
參考單價 48.27 萬/坪
主建物面積10.66 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 1 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1302 元/月
鄰近學校公埔國小、山腳國中
鄰近公園山鼻之聚
生活機能南崁市場
附近交通A10 山鼻捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以投資或自用辦公室為目的的買家，若以自住需求考量則需謹慎評估。主要理由在於其擁有極佳的交通優勢與新屋條件，位於機捷 A10 站旁且屋齡僅 1 年，生活機能與綠意環境均佳，對於在附近工作的中小企業主或作為小型辦公室相當實用。此外，每坪約 48.27 萬的單價在蘆竹重劃區算是有競爭力的價格，加上低管理費能降低持有成本。
然而，由於屋況標示為「商用」，買方需確認自身是否符合居住資格或稅務成本是否能接受（商用房屋稅率較高）。另外，2 樓雖方便進出但視野較差，且不含車位可能影響部分租戶需求。若您是尋找資產增值的置產者，此物件具備一定的潛力；但若是尋求傳統住宅的舒適度與居住法規保障，則需考量商業用地的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
