這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市勝利十三街，社區為椰林覓，建物面積約 47.6坪。

刊登總價 3050 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1303894）聯絡陳蓉萱（0909777094），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3050萬總價

3房(室)2廳2衛格局

47.599坪建物登記

參考單價 64.08 萬/坪

主建物面積23.414 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.479 坪

共同使用20.706 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校安興國小,勝利國中

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱築呈不動產有限公司

證號(111)登字第410058號

專業品質

服務態度

0909777094 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：推薦考慮（適合重視學區與通勤的自住家庭）

此物件屬於竹北市兼具生活機能與優質住家的標的，主要理由如下：

生活與教育品質兼備： 安興國小與勝利國中是該區域熱門選擇，搭配遠百商圈及便捷的交通網絡，能大幅提升日常生活品質與通勤效率。
高性價比的新成屋條件： 6 年屋齡加上附贈高規格家電與衛浴設備，意味著買方無需投入高昂的裝潢費用即可直接入住，實物與期望落差較小。
價格合理性需進一步核實： 總價 3050 萬在竹北市屬合理偏中高價位，若預算許可，此物件為自住首選；惟建議在簽約前查詢同社區近期實際成交價，確認單價是否具備議價空間，以確保資產安全性。

整體而言，若您正尋找一個方便接送小孩、通勤科技業且居住舒適的房產，這是一項值得安排實地賞屋的高潛力目標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答