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獨家專任委託.竹科首選⭐金鈜微風.戶外露臺戶~美三房+平車

新竹市 東區 中興路四段

2188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.948坪 建物登記

參考單價 68.49 萬/坪 原價 2298 萬

主建物面積20.216 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區金鈜微風

附屬建物面積1.286 坪

共同使用10.446 坪

土地面積11.884 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校竹中國小,二重國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉萱

竹北縣三築呈 加盟店

經紀業名稱築呈不動產有限公司

證號(111)登字第410058號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購買,但建議務必親現場勘評估底樓條件後再做決定。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢顯著:對於在竹科或周邊科學園區工作的買家來說,這裡的通勤便利性極高,且避開市區擁堵路段,生活機能成熟。
  2. 總價門檻友善:在擁有三房、兩衛及車位的情況下,2188 萬的總價相較同區域其他新房較為親切,是適合首購或剛置產家庭的高性價比選擇。
  3. 需謹慎評估底樓問題:最大的考量點在於 1 樓隱私與居住品質。建議買家於不同時段(白天、晚上)多次實地走訪,確認噪音、光線及排水狀況,並觀察周邊是否有遮擋物保護露臺隱私,若能克服這些硬體限制,將是一筆保值性高的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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