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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
35800萬 總價(含車位)
86房(室)88衛 格局
1133.88坪 建物登記
參考單價 31.57 萬/坪
主建物面積808.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 個月
法定用途工業用
形式/類型其它/ 其它
車位平面式車位
車位描述15個汽車位
詳細資訊
附屬建物面積55.68 坪
共同使用269.69 坪
土地面積610.31 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校觀音國小 觀音高中附設國中
鄰近公園步道公園
附近交通 高鐵桃園站 西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合長期投資客，不建議作為自住房產。
此物件位於桃園觀音區，總價約 3 億 5,800 萬元（依據坪數與單價推估），屬於高總價的商業/工業投資標的。其主要價值在於「穩定收租」，年租金回報率達 3% 且目前由大集團承租，對於尋求現金流的資金而言是一個可考慮的方案。
主要購買理由：
重要提醒： 此物件為「工業用」建物，法規限制多且銀行融資條件較嚴苛，買家需確認自身資金周轉能力。此外，標題與地址不符之情況，務必請仲介提出權狀以確保標的正確性。若您有大筆閒置資金追求長線被動收入，此案值得進一步評估；若為家庭自住或投資預算有限者，則不建議入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
