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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
37.83坪 建物登記
參考單價 36.95 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積33.31 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述前庭車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小
鄰近公園頭份下公園
生活機能頭份早市
附近交通苗客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於**「在竹南科學園區工作、重視居住品質與採光、且預算約在 1450 萬以內」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由： 第一，新屋優勢明顯。民國 113 年完工代表屋況極新，能省去老屋修繕的煩惱與費用，且 3 房 3 衛的規劃對一般小家庭非常實用。 第二，價格與機能平衡。單價約 38 萬/坪在該區域屬於新成屋的合理價位，同時兼具雙車位與鄰近早市、公園的優勢，生活機能與居住性兼備。 第三，通勤與資產潛力。距離竹南科學園區近，未來租屋或出售均有穩定基礎支撐。
提醒事項： 雖然是新屋，但建議您在實地勘屋時，特別確認「小社區」的保全與管理維護狀況，並確認該 37.83 坪的坪數中，室內坪與陽台、雨遮的實際比例，以確保購買的實際使用空間符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
