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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
830萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
53.85坪 建物登記
參考單價 15.41 萬/坪
主建物面積36.53 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1610 元/月
管理描述保全
鄰近學校長
鄰近公園情人湖公園情
生活機能果菜市場
附近交通1815台北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的實用型選項，但需接受老屋條件。
此物件對於**「多代同堂家庭」或「對居住空間有硬性需求」**的買家而言值得考慮，主要理由在於其單價在基隆地區具競爭力，且 53 坪大空間包含車位，能滿足大家庭舒適居住的需求。此外，每間房皆有窗的設計在採光與通風上表現良好，居住品質有保障。
然而，**「屋齡」**是此物件最大的變數。若您不排斥裝修、願意自行打理維護或短期內無轉手計畫，這是一處高 CP 值的居家選擇；但如果您是首購族且對未來保值性要求極高，或是需要依賴電梯通關的長輩同住，則建議評估翻修成本與銀行貸款條件後再行決定。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細建物檢測，以確認內部管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
