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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.7坪 建物登記
參考單價 32.32 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積25.38 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.3 坪
共同使用14.02 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小,勝利國中
鄰近公園AI公園
生活機能遠百.全聯
附近交通高鐵高速公路免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆建案對於「重視空間與通勤便利性」的實用型購屋者而言，是一項值得考量的選擇。最大的亮點在於其寬敞的坪數（42.7 坪）配合學區資源，非常適合有小孩的家庭，同時免費的高鐵接駁車能解決長途通勤的痛點。然而，「31 年屋齡」是購入前必須面對的核心挑戰，這意味著您可能需要預留一筆裝潢或設備更新基金，且在未來貸款年限與轉手難度上可能不如新案來得靈活。此外，需特別釐清「新埔鎮」與「竹北」行銷名義的差異以及車位是否包含在總價內。若您計畫長期持有（例如 5-10 年以上）且不急於短期換屋，此物件具備不錯的居住效益；若您是尋求高轉手率的投資客，則建議持審慎觀察態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
