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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
54.76坪 建物登記
參考單價 37.98 萬/坪
主建物面積51.47 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南科實驗中學
鄰近公園LM蓮潭公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「南科族群」或「多人口家庭」具有明確的吸引力。由於屋齡極新、位於重劃區且具備套房格局，對於有長期持房投資需求（如出租給南科員工）或需要大空間孝親的家庭而言，是一項值得考量的標的。
然而，由於物件為整棟別墅且總價近 2,100 萬，買入門檻較高，且屋向朝北可能影響居住舒適度與部分買家對採光的偏好。建議若您預算充足且明確規劃長期持有或用作家族住宅，此物件是不錯選擇；若考慮短期投資或偏好明亮朝南房型，則建議再比較其他標的。成交前務必確認坪數與停車位權屬細節，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
