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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1308萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.86坪 建物登記
參考單價 35.49 萬/坪
主建物面積23.84 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1475 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大業國小,大有國中
鄰近公園三民公園.小檜溪重劃區河濱公園
生活機能新永和市場.全聯超市
附近交通凱悅假期站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別是針對「自住為主」或「短期不打算大動裝修」的買家。
主要理由有三點：首先，該房屋已提供全新裝璜並附家具，這不僅省去了數百萬元的裝修預算與時間成本，且預留冷氣管線與天然瓦斯表，居住舒適度提升；其次，位於小檜溪重劃區兼具學區優勢，生活機能成熟，且每月管理費極低，長期持有成本相對可控。
不過，建議買家在簽約前務必請專業人員查勘屋況，確認 29 年屋齡之管線與結構安全狀況，並需自行評估車位需求，若無法接受無停車格的規劃，則需重新衡量其便利性是否足以彌補此缺憾。綜合而言，在預算範圍內，這是一個居住性高且管理費負擔輕的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
