找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

板橋❤️亞東捷運收租寶公寓❤️雨

新北市 板橋區 大觀路二段

1120萬 總價

4房(室)4衛 格局

24.3坪 建物登記

參考單價 46.09 萬/坪

主建物面積20.03 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.27 坪

土地面積7.29 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中山國小

鄰近公園浮洲運動公園

附近交通捷運亞東站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李品瑢

中信房屋 中和101 加盟店

經紀業名稱宸亦不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第408016號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購買目的

主要理由: 此物件具有極強的「投資導向」屬性,而非傳統家庭住宅。

  1. 適合投資者: 如果您是希望當包租公或包租婆,此物件地理位置優越,鄰近亞東捷運與醫院,且「4 房 4 衛」的格局非常適合分割收租,現成的收租架構能節省您尋找租客的麻煩。若看好該區域未來都更潛力,此價位作為入場門票具有一定的資產增值空間。
  2. 不適合自家人住: 如果您是為了家庭自住,此物件的居住品質較差。每間房間僅約 6 坪空間過於擠迫,且無電梯公寓對於有小孩或長輩的家庭來說,未來生活與轉手流動性均受限。加上單價已高達每坪 46 萬,對於老屋而言性價比偏低。

總結建議: 若您追求租金回報與資產增值潛力,且能接受老屋無電梯的特性,此物件值得考慮;若追求空間寬敞與自住舒適度,建議轉向尋找電梯大樓或新成屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空