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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
62.97坪 建物登記
參考單價 26.97 萬/坪
主建物面積43.07 坪
樓別/樓高3~5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2760 元/月
鄰近公園屈尺櫻花公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間格局、停車需求且不需電梯的買家而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於「大坪數含車位」的性價比，加上鄰近捷運與公園的生活機能，適合家族共居或需要獨立空間的家庭。
然而，鑑於屋齡已近 40 年，且建物屬性標示為「公寓」但宣稱「社區管理」，這在市場上較為矛盾，買房前務必請專業人員實地確認是否有電梯以及管理費的來源。此外，高樓層居住者需考量爬樓的體力負擔與夏季頂樓隔熱問題。
購買建議： 若您預算有限但追求大空間與交通便利，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一個值得考慮的選擇。但建議在簽約前，務必確認房屋的貸款成數評估以及實際結構狀況，以避免後續產生高額修繕費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
