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萬華❤️皇家醴讚面寬黃金雙店面❤️雨

台北市 萬華區 西園路一段

7500萬 總價(含車位)

61.13坪 建物登記

參考單價 122.69 萬/坪

主建物面積29.19 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位坡道機械式

詳細資訊

社區皇家醴讚

附屬建物面積1.26 坪

共同使用30.68 坪

土地面積3.81 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校老松國小、龍山國中

附近交通捷運龍山寺站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李品瑢

中信房屋 中和101 加盟店

經紀業名稱宸亦不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第408016號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於萬華區西園路一段的商業店面,總價 7500 萬,單價約 122.69 萬,對於尋求投資收租的買家而言,是一個值得考慮的標的。

是否值得購買: 若您有明確的投資需求或自營商業計畫,此物件值得列入優先清單;但若以純自住或短線資本利得為主,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 稀缺地段與條件:近捷運龍山寺站、雙面採光黃金店面,加上包含機械車位,在該區域屬高難度的配置,未來轉手或出租時具有較高競爭優勢。
  2. 即購即用:屋況維護良好,無需投入額外裝修資金,可立即開業或出租,節省時間與成本。
  3. 風險提醒:請注意此為商用產權,稅負較高且貸款條件可能較住宅嚴格,同時機械車位的使用習慣需納入考量。建議在簽約前,進一步確認周邊商業環境的租價趨勢與稅制細節。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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