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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
39.325坪 建物登記
參考單價 58.49 萬/坪
主建物面積39.325 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積30.552 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校竹仁國小, 仁愛國中
鄰近公園豆子埔公園
生活機能仁義市場
附近交通竹北火車站、68快速道路、國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹北仁義路的透天厝，總價 2300 萬、單價約 58 萬/坪的價格，在當前市場中確實具備一定的競爭優勢，尤其是對於重視學區與通勤的家庭而言。然而，買方需要清楚認知「41 年屋齡」背後的代價。
是否值得購買？ 對於預算有限但對學區有需求的自住族，或是願意投入資金進行老屋翻新的改善型家庭，此物件值得列入考慮；但若是尋求保值投資、或希望購屋後能立即無縫入住的買家，則建議慎重評估。
主要理由：
建議您親訪現場感受採光與通風狀況，並確認周邊環境是否有噪音或淹水紀錄，再行決定是否啟動議價程序。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
