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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
20.42坪 建物登記
參考單價 87.17 萬/坪
主建物面積20.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.45 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的投資型或自住型買家，但不建議作為首購或純投資轉手用途。
主要理由： 此物件位於逢甲商圈核心地段，且為全新裝潢，「拎包入住」的特性對於時間成本敏感的買家而言吸引力極大。4 房 5 衛的配置在商圈透天中相當罕見，能同時滿足家庭自住（多房間需求）與收租（獨立套房）的雙重目標，現金流優勢明顯。
然而，必須注意的是50 年屋齡與無車位是兩大硬傷。若買家主要依賴銀行貸款，需先確認銀行對老屋的核貸條件；若重視未來轉手流動性，缺乏車位可能會縮小潛在買家群體。總價 1780 萬的預算，建議考量是否等同於其他區域較新的公寓。若您能接受老屋屬性，且看重逢甲商圈穩定的租金回報率，此物件在「收租兼自住」的規劃下，具備很高的使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
