篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
66.7坪 建物登記
參考單價 44.68 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校文心國小
鄰近公園三分埔公園
附近交通文心崇德捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎評估樓層條件
此物件具備「大坪數、新屋、雙車位、好學區」四大核心賣點，非常適合有小孩、養寵物且追求寬敞生活品質的家庭。特別是約 50 坪的大露臺，在同價位段中極為罕見，能大幅提升居住幸福感。
然而，2 樓的樓層位置是此物件最大的考量變數。雖然有裝潢掩飾，但低樓層固有的採光、通風及隱私問題仍無法完全避免。若您能接受低樓層生活，並願意投入預算完善遮簾或圍籬隱私防護，此物件的高空間價值與新屋優勢值得入手。建議在簽約前務必親自實地考察，確認該 2 樓露臺的實際隱私狀況，並與屋主確認標題中「烏日」與「北屯」的行政區混淆是否會影響學區認定。若預算允許且重視空間規劃，這是一筆值得列入比較清單的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
