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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4498萬 總價(含車位)
格局
39.6坪 建物登記
參考單價 118.79 萬/坪
主建物面積20.78 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述B2倉儲式機械車位一個
影音專區
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校芝山國小
鄰近公園天母運動公園
生活機能士東市場
附近交通芝山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量，但需視個人對車位形式與完工時間的接受度而定。
此物件位於台北市士林區天母精華地段，結合了強勁的學區資源（芝山國小）與成熟的生活機能，對於有子女就學需求或重視生活便利性的家庭來說，是一個非常優質的選擇。建築師品牌背書與高規格的健康宅配備，提升了未來居住的舒適度與保值性。
然而，您需要考量兩個主要風險點：一是總價接近 4500 萬的門檻是否符合您的財務規劃；二是機械式車位與 2025 年的完工時程，是否會影響您的使用規劃或短期居住需求。若您能接受這些條件，這確實是一棟兼具實用價值與潛在增值能力的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
