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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3268萬 總價(含車位)
26.03坪 建物登記
參考單價 149.45 萬/坪
主建物面積12.35 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述B2倉儲式機械車位兩個
影音專區
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校芝山國小
鄰近公園天母運動公園
生活機能士東市場
附近交通芝山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需釐清用途與環境細節
此物件位於士林天母的核心地段，結合了優質的教育資源（芝山國小）與成熟的商業機能（士東市場、大葉高島屋），對於重視子女教育及生活便利性的買家而言，地段價值極高。建築本身由知名大師打造，且標榜健康宅系統與低總戶數，產品力在當地新案中具有競爭力。
然而，購屋者需特別注意以下兩點：第一，標題雖稱「店面」但用途為「住家用」，務必確認實際使用權限及稅負差異，避免後續稅務爭議。第二，一樓雖具便利性，但需親現場勘考量噪音、隱私及潮濕問題。若您的預算充足且偏好新穎、低密度社區，此物件是極佳的自住與置產標的；若對一樓環境極度敏感或預算緊湊，則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
