篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.77坪 建物登記
參考單價 39 萬/坪
主建物面積7.69 坪
樓別/樓高6樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
管理描述24小時管理，代收垃圾
鄰近學校文心國小 慎齋國小 崇德國中
鄰近公園東新公園 梅川公園 梅川水岸園道
生活機能全聯 北平黃昏市場 水湳市場
附近交通四通八達 捷運崇德文心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地點優、單價高、屋齡老」的投資型或小家庭自住選項。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求。若您重視學區資源、交通便利性，且具備長期收租的投資心態，此房產能提供穩定的租賃現金流；然而，若您是看重居住空間寬敞度或資產保值性的自住客，高單價搭配 31 年屋齡需審慎評估未來維修成本與銀行貸款條件。建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全及社區維修基金狀況，並確認銀行對屋齡的貸款成數限制，以確保購屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
