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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.14坪 建物登記
參考單價 36.62 萬/坪
主建物面積23.45 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大業國小+大有國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮購買（特別適合重視就學與停車的家庭）
主要理由： 此物件位於桃園區的核心寶山商圈，擁有極強的剛性需求支撐。最關鍵的優勢在於其「平面車位」在該社區極為稀缺，且屋內格局寬敞、附贈裝修，能滿足有小孩家庭對於「明星學區」與「生活便利度」的高度需求。雖然屋齡已近 20 年，但建商口碑良好且屋主維護狀況佳，加上賣方釋出明確的議價空間，對於追求居住品質而非單純投資投機的購房者而言，是一筆高性價比的選擇。建議在簽約前務必聘請專業技師檢查房屋細節與公共基金提撥狀況，以確保長期持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
