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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
147.32坪 建物登記
參考單價 24.98 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
詳細資訊
土地面積35.39 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備資金實力、尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於「黃金地段」帶來的穩定人潮，以及「現租約」提供的即時收益，能有效降低投資初期的空窗風險。
然而，購屋前必須謹慎評估屋齡與增建部分的合法性問題。33 年屋齡意味著後續維修成本可能攀升，而增建樓層若涉及產權瑕疵，將影響融資評估與未來交易安全性。總價近 3700 萬屬高額資產，若能確認增建合法並接受老宅維護成本，此物件值得列入考慮；反之若無法承擔相關風險，建議持保留態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
