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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
41.75坪 建物登記
參考單價 19.11 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積24.09 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「預算有限且重視子女就學、對房屋合法性要求較低」的在地自住家庭。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其極佳的就學環境與寬敞的室內空間，對於有小孩的家庭而言，能大幅節省接送時間。此外，屋主已針對樓梯與地面進行美化，買方入住時的視覺感受較好。
然而，購屋者需高度注意**「增建」與「基礎設施」**兩大問題。大量且分層的增建（1-4 樓及頂樓）在法律上可能存在違建風險，這不僅影響未來的貸款額度，也可能在未來面臨拆除或罰鍰的風險。此外，地下水與桶裝瓦斯在現代生活中較為不便，建議買方在看屋時務必確認地下水的水質狀況。
若您能接受上述條件且能自行承擔較高比例的自備款，這是一個能快速入住且空間充裕的選擇；但若您重視房產的合法性或追求現代化的基礎設施，建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
