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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
45.672坪 建物登記
參考單價 28.9 萬/坪
主建物面積22.836 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 57 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積22.836 坪
土地面積29.206 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校芎林國小
鄰近公園鄭雨賢音樂紀念公園
生活機能芎林傳統市場
附近交通68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於芎林的文山路透天住店面，整體評價屬於「特定需求導向」型態。若您計畫購買此房產用於孝親居住（一樓便利）、兼作居家辦公或小本創業，則其地理位置與價格優勢相當值得考慮；尤其是對於在竹科工作卻希望降低生活成本，並能享有快速路網便利性的人來說，是個高性價比的選擇。
然而，若您的主要訴求是追求全新、低維護成本的住宅，或是純粹為了投資獲利而短期持有，則此物件的風險略高。57 年的屋齡是最大的隱憂，可能影響貸款成數與未來的轉手流動性。因此，建議在購買前務必進行嚴謹的專業鑑價或房屋檢測，確認結構安全與修繕預算後再行決策。若能接受老屋特性並善用其住商用優勢，這是一筆值得評估的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
