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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1899萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
31.07坪 建物登記
參考單價 61.12 萬/坪 原價 1988 萬
樓別/樓高8樓 / 24樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-1389
詳細資訊
電梯有
管理方式保全公司
管理費60 元/月
管理描述車位500
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校樂利國小
鄰近公園中央公園
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入比較，但需審慎評估預算與居住需求
主要理由： 此物件具備「新屋 + 捷運 + 學區」的三大優勢，對於重視生活品質與通勤便利的購屋者來說，吸引力相當高。特別是其 4 個月的超新屋齡與寬敞的中庭景觀，能提供極佳的居住體驗。
然而，單價約 61 萬在土城區並非低點，且 3 房 1 衛的格局對於多人口家庭而言，動線與使用便利性稍嫌不足。建議您在購買前，務必實地勘驗衛浴空間是否符合家庭未來需求，並與周邊同級新案進行單價比價。若您能接受單價略高且能適應一衛空間，這將是一處值得投資的優質居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
