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中正高工光華觀光夜市陽台進出公寓四樓~688萬

高雄市 前鎮區 溫江街

688萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.49坪 建物登記

參考單價 29.29 萬/坪

主建物面積21.63 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.86 坪

土地面積7.33 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您與家人的居住需求

此物件對於「首購族」或重視「學區便利性」的家庭來說,是一個性價比頗高的選擇;但若考慮長期安養或對樓層有無電梯限制,則需慎重評估。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在交通便利的前鎮區核心,單價不到 30 萬便能擁有三房大廳格局,且屋內經過翻修,對於預算有限但追求空間大小的購屋者來說,門檻較低。
  2. 生活與教育需求契合:靠近光華夜市、三和市場以及國中,非常適合有小孩的家庭,或是喜歡夜間活動與便利採買的生活型態。
  3. 注意點需釐清:您需要確認自身是否能接受「4 樓無電梯」的爬樓梯負擔,並對於「陽台進出」的隱私設計感到滿意。此外,由於屋齡接近半世紀,建議洽詢銀行確切可貸年限與成數,以確保購屋預算規劃周全。

若您的主要目標是求大格局、重生活機能且非剛性需要一樓或電梯房,這將是一筆值得列入議價考量的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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