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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.53坪 建物登記
參考單價 38 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積21.62 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述1樓/平面車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大社國小/國中
鄰近公園大社
生活機能中正路&中山路
附近交通台1線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「自住」為目的的家庭買家而言，具備相當高的吸引力，特別是對學區與生活便利度有需求的購屋者。1 年的新屋狀況能確保居住品質，減少未來初期的維修困擾，且三房二廳的格局配置在家庭使用上頗具彈性。
然而，您必須特別留意兩個潛在風險：首先是車位的產權性質，因未列入權狀僅有使用證明書，這在未來轉售時可能會導致房價打折或貸款額度受限；其次是「短期買賣」條款，建議詳讀契約中的交易限制與稅務承擔方式，以確認是否影響您未來的資金流動性。若價格能反映車位法律風險並可接受低樓層特性，此物件是一檔適合安家的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
