篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.2坪 建物登記
參考單價 34.78 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2964 元/月
鄰近學校九德國小
附近交通九德捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求便利生活圈與交通便利性的買方而言，具有相當吸引力，整體值得考慮，但建議在簽約前進一步釐清關鍵細節。
主要理由如下：首先，「屋齡新」與「高樓層景觀」能顯著提升居住舒適度與心理價值；其次，緊鄰捷運站與高鐵的地理優勢，能極大化通勤效率並提升未來轉手流動性。然而，「一衛兩房」的配置對於人口較多的家庭可能略顯緊迫，且 35 萬/坪的單價在烏日區需斟酌其對等性。
建議您在前往看屋時，務必確認車位是否包含在總價內，並實際感受 1 間衛浴在生活動線上的實際使用頻率，確認是否符合家庭長期需求後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
