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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6188萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
44.371坪 建物登記
參考單價 139.46 萬/坪 原價 6800 萬
主建物面積44.371 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.292 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國小、桃園國中
鄰近公園朝陽森林公園，民族公園
生活機能永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於桃園區核心地帶的中正路，擁有極具商業價值的三角窗地理位置與完善的生活機能，非常適合有經營店面需求或看好該區域未來交通發展的買家。然而，作為購屋者必須注意兩個重大風險：首先，屋齡已達 56 年，結構安全與整修成本是潛在隱憂；其次，基本資料與文案描述存在顯著落差（如總價與格局資訊），這顯示房產資訊管理不夠精確。
若您的購屋目的為「長期投資收租」且預算能容納翻修成本，此物值得深入勘驗後考慮；但若追求「自住安心」或對價格敏感，建議暫緩購入，先確認房屋結構安全並釐清交易價格與實際配置，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
