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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42.54坪 建物登記
參考單價 37.56 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積39.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.12 坪
土地面積19.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校河堤國小
鄰近公園鼎泰廣場公園
生活機能天天新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於三民區民族一路的透天厝，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，具備相當高的入手吸引力。其主要優勢在於黃金地段的交通便利性（國道雙通）以及成熟的商圈配套，加上 4 房的大格局設計，非常適合家庭居住。
然而，作為一位謹慎的買方，建議您在考慮購買前務必注意以下兩點：首先，31 年的屋齡意味著潛在的維修風險與額外整修成本，需請專業人員進行詳細勘估；其次，關於車位的資訊存在模糊空間（文字描述有車庫但資料標註不含），務必確認產權歸屬。
是否值得購買？ 若您的預算有限但希望獲得核心地段的居住品質，且願意承擔老屋整修，此物件值得一看。建議優先確認房屋結構安全與實際車位狀況後，再與屋主議價以反映老屋折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
