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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
6房(室)3廳2衛 格局
64.2坪 建物登記
參考單價 46.54 萬/坪
主建物面積64.2 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積44.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「商業投資者」或「創業經營者」，不適合單純尋求自住的買家。
主要理由： 該物件的核心價值在於其**「土地位置」**而非「建築本身」。位於三角窗且鄰近興隆商圈，提供了極高的商業曝光度與客流潛能，是典型的地段導向型物件。
然而，購屋者必須面對兩個關鍵挑戰：第一是 46 年的屋齡，這意味著您在購買後可能需要投入大量資金進行全面翻修；第二是 3 樓增建的合法性，這將直接影響貸款成數與未來產權的穩定性。
如果您擁有充足的創業資金，且目標是建立品牌店面或長期持有土地增值，此物件是非常優質的選擇。但若您重視居住舒適度或預算有限，建議審慎評估其高單價與維護成本是否在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
