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花蓮 鳳林 谷川田 預售別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹

花蓮縣 鳳林鎮 中正路二段

1488萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

46.02坪 建物登記

參考單價 32.33 萬/坪

主建物面積46.02 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區谷川田

土地面積26.4 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鳳仁國小

附近交通鳳林車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃郁茹

後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(108)登字第357054號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合重視居住安全性與學區配套,且有長期持有心態的購屋者,屬於「值得考慮」的標的。

主要理由:

  1. 居住安心度極高:新成屋加上 SD420 鋼筋與高強度混凝土的結構設計,對安全性有高度承諾,且內含廚具與濾水器,能省去自裝修的麻煩與額外支出。
  2. 學區與交通便利:鄰近鳳仁國小與鳳林車站,非常適合有小孩就學需求或需頻繁往返的交通型買家。
  3. 注意預算與流動性:總價約 1488 萬在當地區域屬高預算物件,若您預算寬裕且非短期投機,此物件能提供優質的居住品質;但若您希望短期轉手或資金預算緊迫,則需慎重評估該區域的房價支撐度與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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