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三峽鶯歌房仲 耶魯高樓景觀戶平車前後陽台雙衛開窗❤️永慶芮安

新北市 三峽區 學勤路

2788萬 總價(含車位)

4房(室)1廳2衛 格局

59.07坪 建物登記

參考單價 47.2 萬/坪

主建物面積28.93 坪

樓別/樓高22樓 / 25樓

屋齡 16 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區遠雄耶魯

附屬建物面積3.52 坪

共同使用26.63 坪

車位坪數11.806 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3336 元/月

鄰近學校龍埔國小、北大高中附設國中、北大高中

鄰近公園遠雄海洋公園、龍學公園、人文花園、遠雄森林公園

生活機能美廉社、全聯、家樂福、屈臣氏、康是美

附近交通學勤路公車站、海洋公園公車站、大學風呂(大義路)公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先考慮清單,但需視居住需求而定。

主要理由:

  1. 價格與坪效優勢:在遠雄耶魯這類大社區中,2788 萬包含車位且為高樓層的價格,具備一定的市場競爭力,對於預算有限但追求社區品質的家庭而言是良選。
  2. 格局彈性大:目前「3 改 4」的設計提供買家極大的自主空間。若需要臥室數量,可直接使用;若重視空間寬敞度,則可投資裝潢改回 3 房,這種靈活性是許多新案難以提供的。
  3. 地段與學區穩定:位於三峽北大特區核心,鄰近優質學區與交通樞紐,生活機能成熟,自住與保值性相對穩固。

注意事項: 在看屋時,請務必確認隔間牆是否為承重牆,並確認隔音與採光狀況是否符合預期。若無法接受隔間改造,建議確認改回原始格局的可行性與成本。整體而言,此物件在價格、地點與格局上均具吸引力,適合自住為主的購屋者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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