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專任北區蛋黃大三房前後雙陽台坐北朝南面中庭花園

台中市 北區 進化路

2188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

48.33坪 建物登記

參考單價 45.27 萬/坪

主建物面積48.33 坪

樓別/樓高15樓 / 24樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區皇普莊園

土地面積4.33 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近公園中正公園

生活機能中友百貨

附近交通精武車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉盈君

豐源中山圓北 加盟店

經紀業名稱昇福不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第407374號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買(需確認車位條件)

此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭購屋者而言,是一款高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:相較於北區同區段的預售案(約 69 萬/坪)與中古交易行情,本案單價約 45.27 萬/坪,擁有超過兩成的價格落差,入手門檻相對較低。
  2. 稀缺性格局:南北雙陽台並朝南的三房格局,在該社區及周邊區域較為罕見,且面中庭花園,居住品質佳,未來市場流通性預期良好。
  3. 機能與品質兼備:成熟的商圈配合完善的社區公設,能提供極佳的生活便利性,同時 VAF 系統與安全工法也符合現代居住的安全需求。

決策提醒:在簽訂合約前,建議您務必確認車位的購買價格與位置,並詳閱管委會的財務狀況與每月維護費標準,以確保長期持有的成本在可負擔範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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