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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9888萬 總價
92.22坪 建物登記
參考單價 107.22 萬/坪
主建物面積41.5 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費5000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園228公園
附近交通台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北車站黃金地段，具備極高的商業潛力與資產價值，特別是對於尋求長期保值、能容忍較高持有成本的專業投資者而言，是一個值得考量的標的。其核心優勢在於不可再生的站前商圈資源以及寬敞的一樓空間，配合未來的雙子星大樓開發題材，具有不錯的中長期升值預期。然而，37 年的屋齡是主要隱憂，購入後可能需要預留一筆預算進行翻新或維護。
建議： 若您是具備雄厚資金、以長期收租或資產配置為目的的買家，此物件值得購買。理由是地段優勢難以複製，且總價在站前純店面中具一定競爭力。但若您計劃短期炒作或資金流較為緊縮，則需慎重考慮高持有成本與老屋潛在的翻新風險，建議購屋前先請專業技師進行詳細建物檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
