篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價850 萬 888萬
參考單價20.32 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記41.84 坪
主建物面積30.61 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.03 坪
共同使用8.2 坪
土地面積5.08 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2060 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於楠梓火車站商圈的「皇苑」大樓，對於尋求大空間與高生活機能的家庭買家來說，具備相當高的購買潛力。41 坪的四房格局在該區算為優異配置，能滿足三代同堂的需求，且周邊學區與購物資源完善，自住舒適度極高。
然而，購屋前需仔細考量 31 年屋齡 帶來的潛在影響。建議您在購買後預留一筆裝修基金，以改善老舊設施並提升居住質感。此外，由於不包含車位，您需評估周邊停車狀況或租金成本是否納入手可支付範圍。若能接受上述條件並確認大樓管理維護良好，此物件是一筆相當適合長期自住且具備一定保值能力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
