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三峽鶯歌房仲 介壽國小華廈最愛前後陽台三房平車❤️永慶芮安

新北市 三峽區 大同路

1450萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.53坪 建物登記

參考單價 37.63 萬/坪

主建物面積23.3 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.56 坪

共同使用11.67 坪

車位坪數7.204 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立介壽國小、市立安溪國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,視個人需求而定。

此物件對於預設首購族、投資收租者或預算有限的家庭而言,是一項高性價比的選擇。主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:三峽區 30 多年屋齡能擁有 38 多坪含車位僅 1450 萬的總價,且單價低於 38 萬,在當前市場中具極具吸引力的入門價值。
  2. 居住機能完整:前後陽台與方正格局能有效改善通風採光,一層兩戶的單純社區環境適合居住,且鄰近學校對子女教育或租屋需求均有幫助。
  3. 需注意之點:由於屋齡已達 30 年,建議您在下訂前確認銀行對該屋齡的貸款條件(如成數或還款年限),並仔細檢視房屋是否有壁癌、漏水等隱憂,以免後續負擔額外維修成本。若您不介意低樓層與無電梯,此物件值得列入優先看屋清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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