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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
20.91坪 建物登記
參考單價 38.21 萬/坪
主建物面積20.91 坪
樓別/樓高2~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積20.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議視需求而定，投資客推薦，自住客慎選。
主要理由： 此物件的價值核心在於「地理位置」與「經營潛力」，而非「居住品質」。從房數配置（20 坪卻有 5 房）來看，該物件明顯是為了極大化出租空間而設計，並不符合一般家庭的自住舒適度。
對於投資者而言，此物件位於南灣核心地段，且已完成水電更新與廚具配置，可快速投入營運作為民宿，是進入恆春觀光市場的低門檻選擇。
對於自住者而言，需考量 44 年屋齡帶來的維護成本，以及極其狹小的房間空間。若您追求的是度假別墅的寬敞與寧靜，此物件可能不符合您的預期。建議購屋前務必實地勘查結構狀況，並確認貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
