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廠辦商辦買賣 內科愛迪生邊間辦公

台北市 內湖區 內湖路一段

5678萬 總價(含車位)

5房(室)1廳 格局

101.95坪 建物登記

參考單價 69 萬/坪

主建物面積51.4 坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

屋齡 86 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

詳細資訊

社區愛迪生

共同使用50.55 坪

車位坪數29.23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費10526 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王禮民 Jeff

台灣房屋 內湖 加盟店

經紀業名稱眾富金不動產仲介有限公司

證號(93)登字第036391號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,值得考慮但需細審細節

此物件對於**「需要在內科設有辦公室的企業負責人」或「尋求穩定收租的長期投資者」**來說,是一筆值得深入評估的標的。

主要理由:

  1. 地段與坪數的平衡:內科核心地段的廠辦單價普遍較高,此單價約 69 萬/坪在該區算合理,且含車位,對企業自用或承租方皆具吸引力。
  2. 成本效益:管理費低廉,且擁有 5 房 1 廳的大空間,能充分滿足企業發展需求,邊間位置亦能提升辦公品質。
  3. 需注意風險:屋齡已逾 20 年,建議購屋前務必確認管線、漏水及結構安全狀況,並預留翻新預算。此外,需確認該處是否有增設電梯的規劃或限制,以確保辦公動線無礙。

總結: 若您預算充足且主要目的為自用或長線投資,此物件在「地段」與「價格」上的條件相當具有競爭力,建議在簽約前聘請專業人員進行建物狀況檢查。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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