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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
198萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.574坪 建物登記
參考單價 17.11 萬/坪 原價 368 萬
主建物面積7.369 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.372 坪
共同使用3.833 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費579 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者、投資客或單身居住者而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的總價與位於鹽埕核心地段的便利性，加上房屋已完成基礎翻新，能大幅降低購屋初期的整修負擔。然而，購屋前必須注意以下兩點風險：
第一，需確認銀行對 31 年屋齡的貸款成數評估，以免預算被低估影響資金安排。第二，請務必親自勘房體驗「2 樓」的實際居住感受，包括採光、噪音及隱私狀況，以核實案名中「高樓景觀」是否為行銷用語造成的誤解。若您的購屋目的是投資收租或作為小家庭暫居，此物件值得考慮；但若是長住規劃或有停車需求，則建議繼續尋找更合適的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
