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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
6房(室)2廳3衛 格局
39.097坪 建物登記
參考單價 17.09 萬/坪 原價 828 萬
主建物面積18.982 坪
樓別/樓高5~6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校青草湖國小
鄰近公園青草湖
生活機能7-11
附近交通北二高
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限但需要大空間」的家庭，不推薦作為短期投資或考慮長輩同住者。
此物件最大的亮點在於極具性價比的實用坪數與地理位置。對於在科學園區工作、重視青草湖環境及學區資源的購屋者來說，這裡能以最少的總價換取 6 房的居住空間，且邊間通風佳。然而，必須高度警惕的是「違建風險」與「高樓層無電梯」這兩大隱憂。由於涉及水泥增建的合法性問題，購買前務必確認該增建部分是否有被政府列管或拆除之虞，以免購屋後陷入糾紛。此外，31 年屋齡的公寓在未來轉手時可能面臨銀行貸款成數較低或市場接受度不高的狀況，因此建議若購入是為了自住而非短期獲利，並確認家族成員能適應無電梯爬樓，則此物件仍具備一定的居住實用性與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
